Los usos que marcarán sus próximos proyectos.
Oficinas por reconvertir, plantas bajas por animar, barrios de uso mixto: las superficies que se liberan se llenan de ocio, deporte y servicios. Un itinerario para aprender a programarlas.
- Universos
- 5videojuegos, esports, ocio, deporte, espacios híbridos
- Perfiles
- 4desarrollo, innovación, comercialización, proyecto
- Itinerario
- ≈ 40 hseis módulos de 6 a 8 horas
- Formato
- A distanciasmartphone, tableta u ordenador
La ciudad cambia de usos. Sus equipos también.
El 16 % de las aperturas en centros comerciales en 2023 fueron de ocio, que ya ocupa el 7 % de la superficie frente al 4 % en 2014. Francia cuenta con más de 4.000 terceros lugares, frente a 1.800 en 2018. Y en un año se abrieron 1.142 pistas de pádel.
Programar estos usos, elegir a los operadores adecuados y comercializar estos proyectos exige una cultura que rara vez se adquiere sobre el terreno. Diseñamos estos espacios a diario. Sabemos enseñarlos.
Fuentes: Cushman & Wakefield, junio de 2025; France Tiers-Lieux, 2026; Union Sport & Cycle, 2025.
Cuatro perfiles, una misma necesidad.
- Desarrollo
Directores de desarrollo
Detectar oportunidades y leer el modelo de negocio de un operador antes de comprometer un suelo.
Entregable: nota de oportunidad sobre un emplazamiento real - Innovación
Responsables de innovación
Seguir las tendencias y distinguir los conceptos duraderos de las modas pasajeras.
Entregable: benchmark de espacios de referencia - Comercialización
Ventas
Hablar el lenguaje de los operadores, las administraciones y los inversores para vender un programa mixto.
Entregable: argumentario para un operador o una administración - Proyecto
Jefes de proyecto
Traducir un uso en requisitos concretos: superficies, flujos, acústica, redes, explotación.
Entregable: programa funcional de un espacio
Seis módulos, cinco universos.
Microcursos de 20 a 30 minutos, módulos de 6 a 8 horas, contenidos actualizados con regularidad.
- 01
Videojuego: industria, públicos, actores
La cultura de sus futuros residentes: el 73 % de los franceses de 10 a 80 años juega.
- 02
Esports: actores, eventos, espacios
Arena, gaming center, sala LAN: necesidades y operadores.
- 03
Ocio indoor y outdoor: tendencias y modelos
Experiencias inmersivas, ocio deportivo, «eatertainment» y expectativas de los operadores.
- 04
Deporte, prácticas y territorios
Práctica libre y organizada, modelos privados (pádel, fitness, fútbol 5), deporte y salud.
- 05
Diseñar un espacio híbrido
Programación, mezcla de usos, operadores y arrendamientos, modelo de negocio, fases.
- 06
Ganar un concurso con un programa mixto
Combinar usos para convencer a una administración o a un jurado.
Casos reales, no generalidades.
- Caso 01
Programar una arena de esports en un barrio de uso mixto
Aforo, modularidad, operador, club residente, actividad fuera de los eventos.
Entregable: programa funcional - Caso 02
Activar una planta baja con ocio y restauración
Elección de conceptos, arrendatarios, alquileres sostenibles, horarios y vecindario.
Entregable: plan de comercialización - Caso 03
Reconvertir un edificio de oficinas vacío
Qué usos, en qué orden, con qué operadores y con qué modelo.
Entregable: escenario de programación - Caso 04
Combinar residencia de estudiantes, coliving y tercer lugar
Servicios compartidos, gestión, expectativas de los residentes y del barrio.
Entregable: nota de oportunidad
Sus equipos, sus proyectos, sus casos: construyamos su itinerario.
Formar a mis equipos →Diseñamos estos espacios. Sabemos enseñarlos.
STAKRN Innovation asesora a promotores, inversores y administraciones en la programación de espacios: estudios de mercado, programación, búsqueda de operadores, dinamización. Entre sus referencias, La Scène Digitale en Thiais, una arena de esports de 2.500 plazas en el corazón de un barrio de uso mixto.
Los casos prácticos pueden basarse en sus propios proyectos, con su acuerdo. Los datos sensibles se mantienen anonimizados.
Sus preguntas
¿Deben nuestros equipos conocer el videojuego?
No. El itinerario parte de los usos y los modelos de negocio, sin requisitos previos.
¿Podemos trabajar sobre nuestros propios proyectos?
Sí. Los casos prácticos pueden basarse en sus proyectos, con su acuerdo, y los datos sensibles se mantienen anonimizados.
¿Cuánto tiempo hay que prever?
Unas 40 horas en 12 meses, en microcursos de 20 a 30 minutos, a distancia. Cada uno avanza a su ritmo.
¿Ofrecen también talleres o team building?
Sí: conferencias para sus seminarios, talleres sobre un emplazamiento real, torneos de esports entre agencias. Vea nuestras conferencias.
¿Pueden acompañar un proyecto más allá de la formación?
Sí, con STAKRN Innovation: estudio de mercado, programación, búsqueda de operadores, dinamización del espacio.
Siga jugando.
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